购买期房之后开发商却延期交房应该如何维权

法律分析：
（1）购房合同是维权的重要依据，其中通常约定了开发商逾期交房的违约责任及违约金计算方式，业主可据此要求开发商担责。
（2）当开发商超合理期限未交房，经催告后三个月合理期限内仍未履行的，业主有解除合同的权利，还能要求返还已付购房款及利息。
（3）维权可先与开发商协商，以书面函件等形式要求其尽快交房并担责。
（4）协商无果时，业主应收集购房合同、付款凭证、逾期交房证据等，向法院起诉以维护权益。

提醒：
维权过程需注意收集和留存证据，不同案件情况有别，建议咨询专业意见。
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（一）查看购房合同，按合同里约定的开发商逾期交房违约责任，如违约金计算方式等，要求开发商担责。
（二）若开发商超合理期限未交房，经催告后三个月合理期限内仍未履行，可解除合同，要求返还已付购房款及利息。
（三）先与开发商协商，用书面函件等要求其尽快交房并承担违约责任。
（四）协商无果，收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若开发商延期交房，可按以下方式维权：
先看购房合同，其中有开发商逾期交房违约责任及违约金计算方式，可据此要求其担责。若超合理期限未交房，催告后三个月内仍未履行，有权解除合同并让其返还房款和利息。
维权时先与开发商协商，用书面函件要求尽快交房并担责。协商不成，收集合同、付款凭证、逾期证据等，向法院起诉维权。
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结论：
开发商延期交房，可先看购房合同要求其担责，超合理期限未交房经催告仍不履行可解除合同退款付息，维权可先协商，协商无果可诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，购房合同是约束双方的重要依据，其中约定的开发商逾期交房违约责任对业主维权至关重要。当开发商超过合理期限未交房，经催告三个月内仍未履行，业主解除合同并要求退款付息的诉求合理合法。协商是解决纠纷的一种有效方式，以书面函件要求开发商尽快交房并担责能留下维权证据。若协商不成，向法院起诉是维护业主合法权益的有力手段，此时收集的购房合同、付款凭证、逾期交房证据等可支撑诉求。若您在遇到开发商延期交房问题时，对具体操作和法律适用存在疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
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1.当开发商延期交房时，购房者可依据合同要求其承担违约责任，若超合理期限未交房，经催告三个月内仍未履行，购房者有权解除合同并要求返还已付购房款及利息。
2.解决措施与建议如下：
第一步，查看购房合同，明确开发商逾期交房违约责任和违约金计算方式，按合同规定要求开发商担责。
第二步，先与开发商协商，用书面函件等方式要求其尽快交房并承担责任。
第三步，若协商无果，收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。